Projet de construction rue Pierre de Coubertin

Mis à jour le 25 avril 2019 :

Ce dossier est également abordé dans La Provence du 21 avril 2019 (cf article ci-contre, qui renvoie à notre article ci-dessous)


Article du 11 avril 2019:

Le 22 mars 2019 a été votée par le conseil municipal à l’unanimité la délibération 04-05 qui aura un impact important sur notre quartier. Cette délibération concerne la vente d’un terrain municipal de près d’un hectare situé rue Pierre de Coubertin, entre la Halle au Sports et la Tour d’Aygosi. Ce terrain est destiné à être vendu à l’OPH du Pays d’Aix pour un peu plus de 3 millions d’euros, en vue de construire 91 logements sociaux de type PLS* (50%) et PLUS* (50%). Selon l’avis des domaines annexé à cette délibération (p8 ci-dessous), le projet comprend en outre « 120m² de commerces et une pharmacie » ainsi que 109 stationnements sous-terrains et 50 stationnements aériens.

Cette délibération soulève 2 questions:

1 – Zonage: Dans l’avis des domaines il est indiqué que ce terrain, sur lequel se trouve actuellement un parking et une maison abandonnée destinée à être détruite, est classé en UM (zone d’intensification maîtrisée). Selon un montage (approximatif) effectué par nos soins, il apparaît que le terrain vendu est certes dans sa partie haute classé en UM mais que la partie basse en pente est, quant à elle, classée en zones N et EBC (espace boisé classé) qui sont donc non constructibles et qui intègrent notamment un chemin pour piétons et joggers.Ce point pose évidemment question, un courrier a donc été envoyé le 24 avril 2019 à l’élu chargé de l’urbanisme notamment pour savoir pourquoi ces zones non constructibles et susceptibles d’être fermées n’ont pas été détachées de la parcelle vendue, et pour avoir des informations sur la construction envisagée (nombre d’étages, positionnement sur la parcelle…).

2- Destination :
Lors d’une précédente et récente délibération du conseil municipal (04-12 du 31 mars 2017) relatif à la vente d’un terrain destiné à la construction d’un centre de secours, le document de travail joint de l’AUPA indiquait que le terrain ayant fait l’objet de la vente était une « réserve moyen terme pour parking paysager ». Cela soulève une contradiction dans la destination de ce terrain qu’il convient également d’éclaircir, même s’il est bien évident qu’une simple proposition d’aménagement comme celle faite par l’AUPA ne peut rivaliser avec les dispositions du PLU.
2019-03-22 Délib CM vente terrains rue P de Coubertin - Logements sociaux

* Pour information, il existe 3 types de logements sociaux avec des plafonds de ressources très différents:
– PLS (4200€ de revenus mensuels pour un couple avec 2 enfants)
– PLUS (3200€)
– et PLAI (1700€)
Les logements prévus (PLS et PLUS) concernent donc des populations appartenant aux classes moyennes.

6 Replies to “Projet de construction rue Pierre de Coubertin”

  1. Il faut absolument dégager cette maire et tout son staff : à part tout bétonner au profit de parkings et autres constructions en dehors du bon sens, avec notre argent en plus.

  2. Bonjour à tous,
    Propriétaire à la Tour d’Aygosi, je suis en « première ligne », ainsi que tous les résidents. Notre résidence est déjà saturée de « voitures-tampons », obligeant parfois certains, après avoir « tourné » 20 mn, à se garer a 10 mn de chez eux, sur le parking de l’école du Val st André . Les 2 entrées et sorties de notre résidence sont bouchées, saturées, et on veut encore un peu plus les bloquer?! Notre quartier ne respire plus! Au moment même où chacun se réjouit de l’extension du parc de la Torse, qui va dans le sens de l’écologie, d’un urbanisme résonné, quel est le sens de ce projet?! Comment se fait-il qu’au sein même de la Tour d’Aygosi, presqu’aucun résident ne soit au courant..? Certains le sont visiblement, si, car je n’ai jamais vu autant d’appartements à la vente dans cette résidence…….
    Pourquoi aucune lettre de pétition ne circule-t-elle dans notre quartier ? N’y aura-t-il plus que les habitants de l’avenue des écoles militaires qui vont être épargnés par les nuisances? Nous avons deja la future caserne de pompiers, la fête foraine…91 logements et des commerces… c’est la fin du peu de tranquillité qui nous restait! Ces logements et ces commerces impacteront forcément ceux qui se croient peut-être « à l’abri », de l’autre coté du parc, à commencer par ceux dont les enfants sont scolarisés à la petite ecole de la Torse…
    Je comptais écrire une lettre à la mairie pour proposer autre chose sur cet emplacement, un projet bien plus en adéquation avec ce poumon vert qu’est le parc de la torse, et qui reste dans l’esprit d’un espace populaire, comme la mairie semble le souhaiter.: des jardins partagés, comme les mairies de Venelles et Rousset l’ont fait et qui ont un grand succès. Pourquoi pas?!
    Y aurait-il moyen de rencontrer des membres du CIQ pour discuter de ce problème et voir quelles actions pourraient être envisagées ?

  3. Toujours les mêmes erreurs décisions UBUESQUES de la part des Politiques et Urbanisme . On joue au Monopoly en plaçant sans PLAN DE CIRCULATION.. Aucune expertise…le quartier est saturé et pollue . Très difficile pour rejoindre le cours Gambetta depuis RICM.. entre autre.
    Il ne faut pas oublier les projets en cours dans le quartier . GRAND TRIBUNAL . PÔLE ARTS ET MÉTIERS . POMPIERS .
    DIVERS IMMEUBLES.. ET PROJET POLYCLINIQUE QUI A ÉTÉ VENDU ..
    Il est temps d agir … de réfléchir avant tout projet .

  4. Je trouve scandaleux que nous la mairie ne nous ai pas informés de ce projet. Le parc est un espace nature apprécié de tous les aixois. Il est inconcevable que l’on puisse construire 91 logements et certainement couper des arbre, supprimer des chemin de promenades et de courses . Pour des questions de profits on dénature un tel espace de verdure, tout ça en sourdine sans que les habitants aient été consultés..

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